UA-217435743-1
 

Rikthyveln 6

Sammanfattning

En industrifastighet belägen på expansiva Hedensbyns industriområde i Skellefteå. Den totala ytan uppgår till ca 5 400 kvm med 9 meter i takhöjd fördelat på produktionsyta, kontor, verkstad och kallförråd. Gården har stora utvecklingsmöjligheter och en outnyttjad byggrätt på ca 2500 BTA.

Områdesbeskrivning

Stadsdelen Hedensbyn växer fram som en knutpunkt för företag och är idag ett av Skellefteås renodlade industriområden. Här finns utrymme för både små och stora företag och idag är variationen stor med allt från tillverkning av rivningsrobotar, till handel av båtar, logistik och transporter samt Skellefteå Krafts bioenergikombinat. Delar av området lämpar sig för tung industri som kräver lite mer utrymme. Hedensbyn ligger i anslutning till det område där Northvolt byggt sin batterifabrik. Andra välkända företag på området är Brokk, Skanska, Hydroscand, Bravida och Latitude 64.

Nyckeltal

  • Total LOA: 5 400 kvm

  • Totala vakanshyror: 5 829 360
     

  • Driftnetto: 4 713 900

 Ladda ner dokument:

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten Rikthyveln 6 är strategiskt placerad på Hedenbyns Industriområde i Skellefteå. I närheten finns väletablerade företag som Skellefteå Kraft, Northvolt och Bravida för att nämna några. Byggnaden uppfördes 2021 på 5 400 kvm. Idag är fastigheten tomställd. Kontorsdelen på 540 kvm är spridd på tre våningar med omklädningsrum och kök i anslutning. Fasaden är glasad och välkomnande. Produktionsytan på 2940 kvm är på bottenplan med 9,2 meter upp till takbalkarna. Golv av gjuten betong och delvis klädda väggar. En port på 4,65 m x 5,7 m ut mot gårdsplan och invändiga portar till kallförråd och verkstad på 4 x 4 m. Gott om yta för att anpassa lokalen efter önskemål och behov. Kallförrådet har också en takhöjd på 9,2 meter samt en öppen planlösning. En port ut mot gårdsplan på 4,65 x 5,7 m samt en port på 4 x 4 m mot Produktionsdelen. Golv av gjuten betong och delvis klädda väggar. Verkstad/ Utvecklingsdel på 960 kvm med en takhöjd på 9,2 m. En port ut om gårdsplan på 4,65 x 5,7 m samt en port på 4 x 4 m in till produktionsytan. Byggrätt om ca 2 500 kvm finns på tomten och är förberett med el.

Kommersiella Fastigheter erbjuder kvalificerad transaktionsrådgivning inom försäljning och förvärv av fastigheter och fastighetsportföljer. Med tjänster och expertis inom samtliga kommersiella fastighetssektorer och delsegment får ni som kund tillgång till en rikstäckande organisation bestående av dedikerade lokala team över hela Sverige.

Vi bistår er som kund längs hela transaktionsprocessen och har sedan starten 2006 genomfört över 2000 företags- och fastighetstransaktioner. Med lång erfarenhet och god kännedom om aktörerna på fastighetsmarknaden är vi er självklara partner för en lyckad fastighetsaffär.

Lasarettsvägen 35

931 41 Skellefteå

031-757 10 90 

www.kommersiellafastigheter.se

Transaktionsrådgivare

Sandra Hägg

Mob. 070-296 93 15

Transaktionsrådgivare

Jörgen Munter

Mob. 070-173 37 88