UA-217435743-1
 

Fastigheten Göken 10 mfl

Sammanfattning

En bostadsportfölj innehållande sex fastigheter i genomgående gott skick som löpande har underhållits genom åren. Fem av fastigheterna är belägna i Skelleftehamn i nära avstånd till varandra. En av fastigheterna finns på Älvsbacka i centrala Skellefteå.  

 

Fastigheterna är byggda mellan 1935-1954 och har löpande underhållits genom åren. Större åtgärder som nya tak och fjärrvärme installerades för 4 år sedan.   

 

Fastigheterna erbjuder en god utvecklingspotential genom standardhöjande åtgärder. Över lag så är det gott skick på lägenheterna.  

Områdesbeskrivning

Skelleftehamn har precis som Skellefteå präglats av bostadsbrist de senaste åren och flera nya fastighetsbostäder planeras och byggs på orten. De fem fastigheterna i portföljen ligger alla centralt i Skelleftehamn med närhet till livsmedelsbutik, restaurang, badhus, idrottsanläggning och flera företag. En av de största arbetsgivarna på orten är Bolidens Rönnskärsverk.  

 

Skelleftehamn har under de senaste åren upplevt en positiv befolkningsutveckling.  

Nyckeltal

  • Total BOA: 1851 m2
     

  • Totalt sex fastigheter
     

  • Totalt taxeringsvärde: 7688 tkr
     

  • Totala hyresintäkter: 1863 tkr​
     

  • Driftnetto: 1196 tkr

 Ladda ner dokument:

Fastighetsbeskrivning

Fastigheterna är bebyggda mellan 1935-1954 och har löpande underhållits genom åren. Större åtgärder som nya tak och fjärrvärme installerades för 4 år sedan.   

 

Fastigheterna erbjuder en god utvecklingspotential genom standardhöjande åtgärder. Över lag så är det gott skick på lägenheterna.  

 

Göken 10 har totalt sex lägenheter samt en liten lokal på 20 m2 som idag är uthyrd. Denna fastighet finns på Älvsbacka i centrala Skellefteå. Detta är den enda fastigheten i portföljen som ligger under förhandlingsordningen. 

Märsen 2 är en fin bostadsfastighet med en lummig innergård för de boende. Totalt fyra lägenheter. På fastigheten finns fyra parkeringsplatser med motorvärmare. Putsad fasad och nytt tak samt fjärrvärme. På innergården finns ett mindre förråd. Påbörjat renovering av soutteränglägenhet i källaren om ca 30 m2.

 

​Fläkten 2 har totalt fem lägenheter samt ett fristående garage med tre platser och ett mindre förråd. 2018 fick fastigheten nytt tak och fjärrvärme. Gården är till största delen grusad för parkeringsplatser. Utvecklingsmöjlighet att renovera mindre utrymme i källaren för uthyrning.

Loggen 9 har totalt tre lägenheter, två garageplatser och en parkeringsplats med motorvärmare. På innergården finns ett litet gårdshus för förvaring. Fräsch tegelfasad på huvudbyggnaden. 2018 fick fastigheten nytt tak och fjärrvärme. Gården har asfalterade ytor för parkering samt grönytor för de boende. En väl uppvuxen häck är planterad mot vägen.  

Rodret 7 är fin bostadsfastighet med fyra lägenheter samt ett garage på innergården med plats för tre bilar. Asfalterade ytor ger ytterligare fyra parkeringsplatser för de boende. 2018 fick fastigheten nytt tak och fjärrvärme.

Rodret 10 har totalt åtta lägenheter samt åtta parkeringsplatser med motorvärmare. Trevliga grönytor för de boende på tomten. 2018 fick fastigheten nytt tak och ny fjärrvärme. 
I källaren finns utvecklingspotential med en outnyttjad yta med egen ingång.

Kommersiella Fastigheter är en av de ledande aktörerna på marknaden och är specialiserade på köp- & försäljningsuppdrag av kommersiella fastigheter.

 

Tillsammans är vi ett 50-tal mäklare och transaktionsrådgivare lokaliserade över hela landet med spetskompetens inom juridiska, tekniska och skattemässiga fastighetsfrågor.

Sockerbruket 15 

414 51 Göteborg

031-757 10 90 

www.kommersiellafastigheter.se

Transaktionsrådgivare

Fredrik Wikström

0703-17 27 42

Transaktionsrådgivare

Jörgen Munter

0701-73 37 88